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在上海梧桐浓荫深处，历经三年全心修缮的静安宾馆（原海格公寓）以“花坛公寓”的历史本貌再行亮相。

这栋由好意思国建筑师哈沙德缠绵的西班牙式建筑，在保留“流淌式”粉刷肌理、洞石饰面等历史特征的同期，通过BIM本事与传统工艺的会通，完成了从四星级旅馆到高端劳动式公寓的功能蝶变，成为申城历史建筑“保护、欺诈、传承”全链条活化的典范之作。

遴选罗马竞技场同款石材

1925年前后，英商汇丰银行高管集中出资在海格路（今华山路）建造公寓时，概况未尝念念到，这栋十层建筑会成为上海近代高层住宅的典范。行为好意思国建筑师哈沙德的代表作，海格公寓以西班牙地域作风为骨架——筒瓦屋面、拱形门廊与涡卷牛腿勾画出地中海风情，而钢筋混凝土框架结构又紧跟1920年代寰宇建筑潮水。其底层大堂的洞石饰面留有贝壳、海螺和珊瑚等海洋生物的踪影，与罗马竞技场同款石材的遴选，躲藏着建造者对不朽好意思学的追求。

新中国耕种后，公寓先后行为华东行政委员会、中共上海市委员会等机关办公地。1977年底，为合乎旅游职业的发展，大楼改建为静安宾馆，曾管待尼克松、玛格丽特公主、西哈努克亲王等海外政要，成为上海对布置往的进击窗口。2022年，锦江集团运转历史性改良，不仅报告其“海格公寓”的原名，更将功能追思为高端劳动式公寓，以“建筑可阅读”的理念，让百年建筑重获新生。

据上海建筑缠绵盘考院团队验证，这座高38米的建筑剿袭东西对称双单位布局，每单位树立客梯与后勤梯各一部，每层一梯两户的大户型缠绵号称近代上海“摩登生计样本”——玄关、客厅、厨卫等功能分区明晰，双入户门严格永诀住客与后勤流线，北侧援救用房区更设有洗衣房与佣东谈主房。配备开水汀、壁炉等全套采暖要领的公寓，在梧桐掩映中保留于今的中央草坪与百年香榧树，更使其在高楼林立的静安寺商圈成为艰难的“城市绿洲”。

修缮前的静安宾馆

修缮海洋生牺牲石踪影洞石墙面

“流淌式”粉刷肌理的规复是修缮工程的最大挑战。这种上海同期建筑中悲凉的“无分隔缝”外墙工艺，经无东谈主机数字勘查发现其风化层下笼罩着19世纪末好意思国乡村建筑“灰泥”工艺的基因。修缮团队历经3个月攻坚，通过20余种材料配比考验、10多轮新旧材料兼容性测试，最终制备60余块过程性样板，不仅精确复现了“如水流淌”的肌理形式，更通过抗裂防水性能测试，酿成可实施的数字化拓荒本事模块。

“洞石”饰面

静安宾馆外墙南侧底部为花岗岩饰面，室内一层则剿袭了邃密的“洞石”饰面。石质拓荒工艺一直是上海历史建筑修缮中的难题之一，修缮团队聘用了海外石质拓荒行家亲临现场踏勘、相易，集中同济大学、上海工艺好意思院民众团队，针对开裂、孔洞、风化、稠浊等挫伤问题，剿袭清洗、注浆修补、石片、石粉嵌补、石灰水泥浆勾缝等工艺，让带有海洋生牺牲石踪影的洞石墙面重焕百年前的温润晴明。

静安宾馆（原海格公寓）修缮工程以“保护第一、应保尽保、以用促保”为核神志念，在本事层面构建了“材料、工艺、东谈主才”三维协同的本事改革体系，建立历史建筑保护本事法子经过，为行业提供可量化的操作程序。在保护要务实施层面，终昭彰建筑践诺保护、功能业态升级、历史环境再生三大主义。

经系统性保护实践，海格公寓不仅终昭彰历史肌理与现代功能的共生诊疗，更酿成“本事法子、工程实施、价值活化”的全链条保护范式。行为城市文化空洞体，不仅带动相近街区交易活力擢升，更成为历史建筑“保护、欺诈、传承”的标杆案例。

中央草坪与香榧公园透绿

如今的海格公寓已转机为会通历史底蕴与现代功能的城市文化空洞体。一层全球空间以几何拼花大理石为轴线，锻铁格栅与艺术马赛克营造出光影头绪，米白基调中镶嵌的深胡桃木线条，恰似西班牙建筑肌理与海派遮挡语法的对话。

客房区举座装修作风勤俭、亮堂、悠然，以粗略的金属和木线条、亮堂的硬包饰面板为主，会通金属仿古造型门窗、白栓影木饰面柜子和门扇、西班牙艺术作风的白橡炭化地板等，每处细节王人在诉说着老上海的精湛生计。而消防系统的智能升级与流线动线的科学重组，让百年历史布局齐备兼容现代旅居需求，终了“修旧如旧”与“与时俱进”的双重冲破。

公寓室内像片

室外环境的擢升一样可圈可点：撤废部分围墙终了“透绿”缠绵，使中央草坪与香榧公园成为通达的城市景不雅；沿华山路交易建筑的外立面改良，与主楼作风酿成和解呼应。这种“建筑践诺保护、功能业态升级、历史环境再生”的全链条保护范式，不仅带动了相近街区的交易活力，更让海格公寓成为衡复风貌区“建筑可阅读”阶梯上的进击节点。

当暮色中的灯光勾画出建筑的拱券轮廓，这栋百年公寓正以“谢世的文物”姿态论说着上海的城市顾忌。从哈沙德洋行的缠绵图纸到现代修缮团队的数字模子，海格公寓的更生之路印证着：历史建筑从来不是砖石的冰冷堆砌，而是城市文脉的活泼不竭——既要在岁月浸礼中遵照本真，更要在时期更替中承载生计的温度。

金海岸使命室

作 者 | 杨玉红

图 片 | 采访对象供图

视 频 |杨玉红

编 辑 | 裘颖琼