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21 世纪经济报谈记者 张敏 万博manbext体育官网娱乐网

9 月 30 日，北京市房地产中介行业协会发布倡议书，对各会员、房地产经纪机构偏执从业东谈主员、网罗自媒体，建议 4 大类、共 10 项倡议。其中包括不唱衰作念空市集、规范信息发布、不容罅隙带看及带领业主廉价挂牌、不容坏心压价、规范房源报价议价等。

倡议书指出，现时，房地产市集正处于止跌回稳的关键阶段，房地产经纪做事、市集信息做事与房地产市集的雄厚息息联系。为规范房地产经游记动、爱戴房地产市集顺次、夯实止跌回稳基础，北京房地产中介行业协会特向全市房地产经纪机构、房地产经纪从业东谈主员及网罗自媒体发出倡议。

该项倡议包括秉握正确公论导向，客不雅全面败露市集信息；规范业务操作，阻毫不正直计较行动；规范收费行动，爱戴奢华者权利；促进公谈竞争，构建健康市集生态等四大类。

其中，在规范业务操作方面，倡议书建议，不容罅隙带看及带领业主廉价挂牌。不得为得志公司 KPI 窥察雇佣东谈主员制造罅隙带看量，更不得为赢得"热销房源"等标签带领房主廉价挂牌。

不容坏心压价。应科学评估房屋价值，不得吸收 PUA 时间损伤房主正当权利；不得通过虚报廉价、作念局砸盘等花样对房主施加降价压力。

据悉，此前部分城市曾出现中介雇东谈主看房，并贯串向房主压价的情况。其中，"中介雇东谈主看房砍价 60 万搞崩房主心态"的音问一度冲上热搜。

倡议书指出，规范房源报价议价。照实反应房源市集价钱，不得特意压低报价以烦扰市集顺次，若带领客户看房及替潜在客户报意向价钱需坚硬相应的交付合同，不得在未赢得客户授权的的情况下以客户的方法进行廉价议价。

倡议书还指出，不容排他性左券。在新址代理和渠谈业务中，不得愚弄上风地位条目房地产开发企业坚硬排他性左券或变相排他左券，保险市集公谈竞争。

附：倡议书全文

各会员、房地产经纪机构偏执从业东谈主员、网罗自媒体：

现时，房地产市集正处于止跌回稳的关键阶段，房地产经纪做事、市集信息做事与房地产市集的雄厚息息联系。为规范房地产经游记动、爱戴房地产市集顺次、夯实止跌回稳基础，北京房地产中介行业协会特向全市房地产经纪机构、房地产经纪从业东谈主员及网罗自媒体发出如下倡议：

一、秉握正确公论导向，客不雅全面败露市集信息

1. 不唱衰作念空市集：不得发布、传播夸大房地产市集风险、制造市集惊恐的言论，应客不雅感性地解读市集数据。

2. 委果反应市集信息：不得特意及第存在赫然硬伤的廉价房源当作市集代表性案例，幸免以偏概全、以点带面单方面解读市集行情。

3. 规范信息发布：阻绝吸收"标题党"手法，不以"房价大跌""暴跌"等过甚其辞的表述迷惑眷注，确保发布的市集价钱、解读的市集行情委果、准确、全面，数据起原委果可靠且言之有据。

二、规范业务操作，阻毫不正直计较行动

4. 不容罅隙带看及带领业主廉价挂牌：不得为得志公司 KPI 窥察雇佣东谈主员制造罅隙带看量，更不得为赢得"热销房源"等标签带领房主廉价挂牌。

5. 不容坏心压价：应科学评估房屋价值，不得吸收 PUA 时间损伤房主正当权利；不得通过虚报廉价、作念局砸盘等花样对房主施加降价压力。

6. 规范房源报价议价：照实反应房源市集价钱，不得特意压低报价以烦扰市集顺次，若带领客户看房及替潜在客户报意向价钱需坚硬相应的交付合同，不得在未赢得客户授权的的情况下以客户的方法进行廉价议价。

三、规范收费行动，爱戴奢华者权利

7. 收费明码标价：严格推行明码标价轨制，公示做事技俩、做事实质及收费规范，不得收取任何未表明的用度。

8. 规范佣金收取：不得通过情愿向购房者返费、返佣等花样，开展不正直竞争；协助办理典质贷款，不得条目银行返佣或变相返佣，阻毫不正直利益运送，爱戴泛泛的金融顺次。

四、促进公谈竞争，构建健康市集生态

9. 不容排他性左券：在新址代理和渠谈业务中，不得愚弄上风地位条目房地产开发企业坚硬排他性左券或变相排他左券，保险市集公谈竞争。

10. 合理细目收费：依据房地产经纪做事实质和质料合理细目收费规范，通过房地产经纪做事合同商定收费劲项，不得通过廉价竞争时间争抢业务，爱戴行业泛泛计较顺次。

但愿各房地产经纪机构、房地产经纪从业东谈主员及联系网罗自媒体积极响应本倡议，加强自律，规范计较，共同爱戴北京房地产市集的沉肃穆康发展，为奢华者提供规范、诚信、专科的经纪做事。

北京房地产中介行业协会

2025 年 9 月 30 日

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